สัญญาเช่าบ้านฉบับนี้ได้ทำขึ้น ณ สถานที่และ วัน เดือน ปี ตามที่ระบุไว้ใน เอกสารแนบท้าย ก-1 โดยและระหว่างบุคคลตามที่ระบุใน เอกสารแนบท้าย ก-2 (“ผู้เช่า”) ซึ่งสำเนาหนังสือเดินทาง/ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนปรากฏตามเอกสารที่ได้แนบไว้ใน เอกสารแนบท้าย ข และ นาย/นาง/นางสาว ___ [ ไม่ได้ระบุ ] ___โดย นาย/นาง/นางสาว___ [ ไม่ได้ระบุ ] ___าง ผู้รับมอบอำนาจตามหนังสือมอบอำนาจฉบับลงวันที่ ___ [ ไม่ได้ระบุ ] ___ (“ผู้ให้เช่า”).

โดยที่ ผู้ให้เช่าประสงค์จะให้ผู้เช่าเช่าและผู้เช่าประสงค์จะเช่าจากผู้ให้เช่า เป็นบ้านพักอาศัยพร้อมของตกแต่ง บ้านเลขที่ __/__ หมู่ที่ __ ____ [ ไม่ได้ระบุ ] _____________ (“ทรัพย์สินที่เช่า”) ทั้งนี้ ตามบรรดาข้อตกลงและเงื่อนไข ดังต่อไปนี้

1.ผู้ให้เช่าตกลงให้ผู้เช่าเช่าและผู้เช่าตกลงเช่าจากผู้ให้เช่าซึ่ง ทรัพย์สินที่เช่าเป็นระยะเวลาตามที่กำหนดใน เอกสารแนบท้าย ก-3 นับแต่วันที่กำหนดใน เอกสารแนบท้าย ก-4 และสิ้นสุดลงตามวันที่กำหนดใน เอกสารแนบท้าย ก-5 โดยคิดค่าเช่าเป็นรายเดือนตามที่กำหนดใน เอกสารแนบท้าย ก-6 ทรัพย์สินที่เช่านั้นให้เช่าพร้อมของตกแต่งรวมถึงเฟอร์นิเจอร์ตามที่ระบุใน รายการของตกแต่ง เอกสารแนบท้าย ค ซึ่งถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเช่านี้ ลงนามรับรองพร้อมลงวันที่โดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย

2.ค่าเช่าไม่รวมภาษีเงินได้หักdณdที่จ่ายซึ่งค่าเช่านั้นจะต้องจ่ายเป็นรายเดือนในวันแรกของแต่ละเดือนโดยโอนเข้าบัญชีธนาคารของผู้ให้เช่าโดยตรงชื่อบัญชีนาย/นาง/นางสาว ____ [ ไม่ได้ระบุ ] ___ นี่ บัญชีออมทรัพย์เลขที่ ____ [ ไม่ได้ระบุ ] ___.

3.เพื่อการเช่าตามระยะเวลาการเช่าทั้งหมดตามที่ระบุใน ข้อ 1 ในวันทำสัญญาฉบับนี้ ผู้เช่าตกลงจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 (หนึ่ง) เดือน ให้แก่ผู้ให้เช่า เป็นเงินจำนวนตามที่กำหนดใน เอกสารแนบท้าย ก-7 พร้อมกันนี้ผู้เช่ายังตกลงจ่ายเงินประกันให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นเงินอีกจำนวนหนึ่งตามที่กำหนดใน เอกสารแนบท้าย ก-8 เพื่อเป็นการประกันให้แก่ผู้ให้เช่าเมื่อการเช่าสิ้นสุดลงสำหรับการประกันค่า เปลี่ยนแปลงหรือซ่อมแซมความเสียหาย ถ้ามี ซึ่งเกิดแก่ทรัพย์สินที่เช่า บรรดาของตกแต่ง หรือเพื่อเป็นการชดใช้ความรับผิดของผู้ให้เช่าต่อบุคคลภายนอกซึ่งเกิดขึ้นโดยการกระทำของผู้เช่า และเพื่อเป็นการประกันค่าเช่าค้างชำระหรือเงินค้างจ่ายสำหรับบริการอื่นใด(ถ้ามี)ที่ใช้บริการโดยผู้เช่าระหว่างระยะเวลาการเช่าหรือค่าใช้จ่ายอื่นใดซึ่งผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบนอกจากนี้ตลอดระยะเวลาการเช่าตามสัญญาฉบับนี้ผู้เช่าจะต้องเป็นผู้ชำระค่าไฟฟ้ารวมถึงค่าปรับ(ถ้ามี)และบรรดาค่าสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆซึ่งใช้ในทรัพย์สินที่เช่าตามที่ตกลงในฟเอกสารแนบท้ายf ก-9ฟโดยตลอดระยะเวลาการเช่าตามสัญญานี้ผู้เช่าจะต้องชำระค่า สาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวต่อผู้ให้บริการเองโดยตรง

Click to เอกสารดาวน์โหลด

4.ผู้เช่าตกลงยินยอมให้ ผู้ให้เช่า ตัวแทนของผู้ให้เช่าหรือเจ้าหน้าที่ราชการรวมถึงตำรวจหรือเจ้าหน้าที่ดับเพลิง เข้าไปในทรัพย์สินที่เช่า และ ตรวจสอบทรัพย์สินที่เช่าและหากกรณีสามารถปฏิบัติได้ภายใต้สถานการณ์นั้นๆกผู้เช่าย่อมจะได้รับแจ้งการเข้าไปตรวจสอบทรัพย์สินที่เช่าดังกล่าวเป็นเวลา ล่วงหน้าไม่น้อยกว่าฟ3ฟ(สาม)ฟวันหการเข้าไปและการตรวจสอบทรัพย์สินที่เช่าโดยผู้เช่าหรือบุคคลดังกล่าวก่อนหน้านี้เพื่อวัตถุประสงค์โดยเฉพาะตามที่ให้อำนาจ ไว้โดยสัญญาฉบับนี้ไม่ถือเป็นการกระทำผิดอาญาฐานบุกรุก

5.......................................................................................................... ........................................... .............................

6.......................................................................................................... ........................................... .............................

7.......................................................................................................... ........................................... .............................

8.......................................................................................................... ...........................

ข้อตกลงและเงื่อนไขการใช้ทรัพย์สินที่เช่า

1. lผู้เช่าตกลงที่จะดูแลทรัพย์สินที่เช่าให้อยู่ในความสะอาดและอยู่ในสภาพเป็นระเบียบเรียบร้อย

2. เว้นแต่จะได้รับความยินยอมของผู้ให้เช่าเป็นหนังสือผู้เช่าจะใช้ทรัพย์สินที่เช่าเป็นการเฉพาะเพื่อการพักอาศัยของตนเองในครอบครัวเท่านั้นซึ่งเมื่อรวมผู้พัก อาศัยร่วมอื่นแล้วและจะต้องมีผู้อาศัยไม่เกินd6d(หก)dคนนอกจากนี้ตลอดระยะเวลาการเช่าผู้เช่าไม่มีสิทธิโอนสิทธิการเช่าหรือให้เช่าช่วงทรัพย์สินที่เช่าแก่ บุคคลอื่นเว้นแต่จะได้รับความยินยอมล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า

3.lผู้เช่าตกลงที่จะดูแลเฟอร์นิเจอร์ม่านประดับเครื่องใช้ไฟฟ้าและเครื่องใช้ในครัวเรือนอื่นรวมถึงทรัพย์สินอื่นๆและทรัพย์สินส่วนตัวอื่นของผู้ให้เช่า(ถ้ามี)เป็นอย่างดีและผู้เช่ายังตกลงต่อไปว่าเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่านี้แล้วผู้เช่าจะส่งมอบสิ่งของดังกล่าวซึ่งอยู่ในสภาพดีคืนให้แก่ผู้ให้เช่าอย่างไรก็ตามหากมีความเสีย หายหรือการบุบสลายใดแก่ทรัพย์สินเหล่านั้นหากเป็นผลมาจากการใช้งานตามปกติแล้วผู้เช่าไม่จำต้องรับผิด

4.lผู้เช่าโดยค่าใช้จ่ายของตนเองจะต้องซ่อมแซมหรือแก้ไขเปลี่ยนแปลงบรรดาการสูญหายหรือความเสียหายทั้งหมดซึ่งเกิดแก่เฟอร์นิเจอร์ตามที่ระบุในรายการ ของตกแต่งdพรมdม่านประดับและเครื่องใช้ในครัวเรือนอื่นรวมถึงทรัพย์สินอื่นๆและทรัพย์สินส่วนตัวอื่นของผู้ให้เช่า(ถ้ามี)dหากปรากฏว่าการสูญหายหรือ ความเสียหายเสียดังกล่าวนั้นเกิดจากการใช้ทรัพย์ผิดวัตถุประสงค์ของผู้เช่าเองเกิดจากความตั้งใจหรือการไม่ใส่ใจประมาทเลินเล่อทำให้เกิดความเสียหายแก่ทรัพย์สินของผู้ให้เช่าดังกล่าว

5. ผู้เช่าจะต้องทำความสะอาดทรัพย์สินที่เช่าโดยละเอียดในขณะเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า

6.lหากพบเห็นความชำรุดเสียหายสิ่งที่อาจทำให้เกิดอันตรายความไม่ปลอดภัยหรือสภาพฉุกเฉินอื่นใดในทรัพย์สินที่เช่าผู้เช่าจะต้องแจ้งแก่ผู้ให้เช่าหรือตัวแทน ของผู้ให้เช่าตามวิธีการตามสมควรเพื่อให้ได้ทราบโดยพลันในการนี้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าจะต้องซ่อมแซมและแก้ไขสิ่งนั้นให้ถูกต้องทันทีนับแต่เวลาที่ได้รับการบอกกล่าวจากผู้เช่า

7.lผู้เช่ายินยอมตกลงให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนผู้ให้เช่ามีสิทธิเข้าไปในทรัพย์สินที่เช่าเพื่อการตรวจสอบตรวจตราสภาพความเป็นระเบียบเรียบร้อยความสะอาด และสภาพการบำรุงซ่อมแซมรักษาทรัพย์สินที่เช่าได้เป็นครั้งคราวในเวลาอันสมควร

......