Thai–English Usufruct Agreement Template
Usufruct in Thailand is governed by the Civil and Commercial Code, sections 1417–1428. It grants a person (the usufructuary) the legal right to use, manage, and derive profit from immovable property belonging to another person. Our bilingual Thai–English Usufruct Agreement is lawyer-drafted and practice-proven, designed to protect foreigners, foreign spouses, or partners when property is registered under a Thai national’s name.
สิทธิเก็บกิน (Usufruct) ในประเทศไทยอยู่ภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1417–1428 โดยให้สิทธิแก่ผู้ทรงสิทธิเก็บกินในการใช้ จัดการ และได้รับประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่น สัญญาให้สิทธิเก็บกินแบบสองภาษา ไทย–อังกฤษ ของเรา จัดทำโดยทนายความและผ่านการใช้งานจริง ออกแบบเพื่อคุ้มครองชาวต่างชาติ คู่สมรส หรือคู่ชีวิต เมื่อทรัพย์สินจดทะเบียนในชื่อคนไทย
Key Features / คุณสมบัติเด่น
Key Features (EN)
- Prepared by a Thai real estate lawyer.
- Full bilingual Thai–English text for smooth registration.
- Specifies rights, obligations, duration, and termination terms.
- Suitable for land, houses, and other immovable property with full title deeds.
- Editable DOCX format for quick customization.
คุณสมบัติเด่น (TH)
- จัดทำโดยทนายความอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
- ข้อความสองภาษา ไทย–อังกฤษ ครบถ้วน เพื่อความราบรื่นในการจดทะเบียน
- ระบุสิทธิ หน้าที่ ระยะเวลา และเงื่อนไขการเลิกสัญญาอย่างชัดเจน
- เหมาะสำหรับที่ดิน บ้าน และอสังหาริมทรัพย์อื่นที่มีเอกสารสิทธิครบถ้วน
- ไฟล์รูปแบบ DOCX สามารถแก้ไขได้ ปรับใช้ได้รวดเร็ว
Legal Notes / หมายเหตุทางกฎหมาย
Legal Notes (EN)
- The right of usufruct must be registered on the land title deed at the local Land Office.
- Registration appears on both the owner’s original title deed and the Land Office copy.
- Cannot be registered over land without a full title deed or property encumbered with a mortgage.
หมายเหตุทางกฎหมาย (TH)
- สิทธิเก็บกินต้องจดทะเบียนลงในโฉนดที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินในพื้นที่
- ผลการจดทะเบียนจะปรากฏทั้งในโฉนดของเจ้าของและสำเนาโฉนดของสำนักงานที่ดิน
- ไม่สามารถจดทะเบียนได้กับที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิครบถ้วน หรือทรัพย์ที่มีภาระจำนอง
What’s Included / มีอะไรในชุดเอกสาร
What’s Included (EN)
- Bilingual Thai–English Usufruct Agreement (DOCX).
- Clause-by-clause guidance (PDF) in English.
- Practical tips for registration at the Land Office.
รายการในชุดเอกสาร (TH)
- สัญญาให้สิทธิเก็บกิน ไทย–อังกฤษ (ไฟล์ DOCX)
- คำอธิบายทีละข้อ (ไฟล์ PDF) ภาษาอังกฤษ
- เคล็ดลับการปฏิบัติสำหรับการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
สรุปย่อ: สัญญาให้สิทธิเก็บกิน (Usufruct) ไทย–อังกฤษ จัดทำโดยทนายความอสังหาริมทรัพย์
ใช้เพื่อคุ้มครองสิทธิของชาวต่างชาติหรือคู่สมรส/คู่ชีวิต เมื่อทรัพย์สินจดทะเบียนในชื่อคนไทย
ครอบคลุมสิทธิ หน้าที่ ระยะเวลา และการเลิกสัญญา พร้อมคำแนะนำการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
